2 Rue de la Jouvencière, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Jouvencière, affiche un prix moyen de 2 724 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Jouvencière, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide.
1 niveau - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 813 mètres
- - Collège Jean Rostand à 813 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Jouvencière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Jouvencière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Jouvencière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Jouvencière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Jouvencière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Jouvencière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Jouvencière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Jouvencière par rapport à la voie
Sur Rue de la Jouvencière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 2 Rue de la Jouvencière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Jouvencière par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Jouvencière se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 29.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Jouvencière à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Jouvencière est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.62 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
