9 Rue des Écoles, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 639 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Écoles, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goducière-Maraîchère.
1 niveau - 537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménard à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 606 mètres
- - Collège Jean Rostand à 606 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Écoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 9 Rue des Écoles se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Écoles par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Écoles se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 25.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Écoles à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Écoles est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
