13 Rue du Petit Noyer, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Petit Noyer, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Petit Noyer, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1218 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 122 mètres
- - Collège Jean Rostand à 122 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Petit Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Petit Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Petit Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Petit Noyer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Petit Noyer dans son marché local
Prix du 13 Rue du Petit Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 13 Rue du Petit Noyer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Petit Noyer par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Petit Noyer se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 26.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Petit Noyer à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Petit Noyer est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
