188 Rue Élisée Reclus, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Rue Élisée Reclus, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°182 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue Élisée Reclus, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 336 mètres
- - Collège Jean Rostand à 336 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Rue Élisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 188 Rue Élisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Rue Élisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Rue Élisée Reclus, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue Élisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue Élisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue Élisée Reclus dans son marché local
Prix du 188 Rue Élisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Élisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 188 Rue Élisée Reclus se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue Élisée Reclus par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue Élisée Reclus se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 0.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue Élisée Reclus à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 188 Rue Élisée Reclus est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
