32 Rue Élisée Reclus, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Élisée Reclus, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°32 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Élisée Reclus, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 12 parkings - 331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lézin à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 505 mètres
- - Collège Jean Rostand à 505 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 715 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Élisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Élisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Élisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Élisée Reclus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Élisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Élisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Élisée Reclus dans son marché local
Prix du 32 Rue Élisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Élisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 32 Rue Élisée Reclus se situe 31.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Élisée Reclus par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Élisée Reclus se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 0.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Élisée Reclus à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Élisée Reclus est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
