19 Rue Hippolyte Gaussuron, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Hippolyte Gaussuron, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°17 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Rue Hippolyte Gaussuron, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaquais à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 899 mètres
- - Collège Jean Rostand à 899 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 212 mètres
Ventes au 19 Rue Hippolyte Gaussuron
Les 2 ventes au 19 Rue Hippolyte Gaussuron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Hippolyte Gaussuron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Hippolyte Gaussuron, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hippolyte Gaussuron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hippolyte Gaussuron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Hippolyte Gaussuron dans son marché local
Prix du 19 Rue Hippolyte Gaussuron par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Gaussuron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 19 Rue Hippolyte Gaussuron se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Hippolyte Gaussuron par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Hippolyte Gaussuron se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 39.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 150 € au 19 Rue Hippolyte Gaussuron à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 927 € si le professionnel les prend en charge.
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