7 Rue Ludovic Ménard, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ludovic Ménard, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ludovic Ménard, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malaquais-Pyramide.
1 niveau - 2098 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0875 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaquais à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1000 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ludovic Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ludovic Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ludovic Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ludovic Ménard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ludovic Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ludovic Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ludovic Ménard dans son marché local
Prix du 7 Rue Ludovic Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 7 Rue Ludovic Ménard se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ludovic Ménard par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ludovic Ménard se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ludovic Ménard à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ludovic Ménard est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
