8 Rue Marc Sangnier, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Marc Sangnier, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménard à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 621 mètres
- - Collège Jean Rostand à 621 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marc Sangnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 8 Rue Marc Sangnier se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marc Sangnier par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marc Sangnier se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 27.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 450 € au 8 Rue Marc Sangnier à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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