2 Rue Pierre Nion, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Nion, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Nion, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 964 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1291 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0686 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 261 mètres
- - Collège Jean Rostand à 261 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Nion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Nion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Nion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Nion, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Nion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Nion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Nion dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Nion par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Nion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 2 Rue Pierre Nion se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Nion par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Nion se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 26.35 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Nion à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Nion est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 2 Rue Pierre Nion à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge.
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