1 Rue Vollant, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vollant, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vollant, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riotteau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 678 mètres
- - Collège Jean Rostand à 678 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vollant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vollant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vollant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vollant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vollant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vollant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vollant dans son marché local
Prix du 1 Rue Vollant par rapport à la voie
Sur Rue Vollant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 1 Rue Vollant se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vollant par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vollant se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 26.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vollant à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vollant est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
