45 Square Ludovic Ménard, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Square Ludovic Ménard, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°3.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Square Ludovic Ménard, 49800 Trélazé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménard à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 572 mètres
- - Collège Jean Rostand à 572 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Square Ludovic Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Square Ludovic Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Square Ludovic Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Square Ludovic Ménard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Square Ludovic Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Square Ludovic Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Square Ludovic Ménard dans son marché local
Prix du 45 Square Ludovic Ménard par rapport à la voie
Sur Square Ludovic Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 45 Square Ludovic Ménard se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Square Ludovic Ménard par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Square Ludovic Ménard se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 46.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 45 Square Ludovic Ménard à Trélazé, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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