4 Rue de l'Aubance, 49700 Tuffalun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Aubance, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°9.Cette maison est une construction,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Rue de l'Aubance, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 181AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc 2 - Louerre à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hervé Yves à 68 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Aubance
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Aubance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aubance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aubance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Aubance dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Aubance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 4 Rue de l'Aubance se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Aubance par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Aubance se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -17.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 4 Rue de l'Aubance à Tuffalun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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