12 Rue des Caves, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 12 Rue des Caves, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Caves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 12 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 12 Rue des Caves se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Caves par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Caves se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -3.68 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 15.51 % sur 1 an et baissé de 22.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
