2 Rue des Peupliers, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Peupliers, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 181AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc 2 - Louerre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hervé Yves à 146 mètres
Ventes au 2 Rue des Peupliers
Les 2 ventes au 2 Rue des Peupliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Peupliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 2 Rue des Peupliers se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Peupliers se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Tuffalun et -26.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 2 Rue des Peupliers à Tuffalun, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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