8 Rue d'Ingrandes, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Ingrandes, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 mais supérieur de 17.47 % à celui du n°6 quater.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 8 Rue d'Ingrandes, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1764 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1767 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1769 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Ingrandes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Ingrandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Ingrandes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Ingrandes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Ingrandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Ingrandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Ingrandes dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Ingrandes par rapport à la voie
Sur Rue d'Ingrandes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 8 Rue d'Ingrandes se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Ingrandes par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Ingrandes se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 4.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
