1 Rue du Parc, 49400 Varrains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue du Parc, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Varrains.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1483 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise 1 - Varrains à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 214 mètres
Ventes au 1 Rue du Parc
Une vente a été recensée au 1 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 1 Rue du Parc se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Parc par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Parc se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Varrains et -21.33 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 1 Rue du Parc à Varrains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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