32 Rue de la Croix Saint-André, 49260 Vaudelnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Croix Saint-André, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 32 Rue de la Croix Saint-André, 49260 Vaudelnay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Vaudelnay.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0288 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messeme - Vaudelnay (49vaudmessa) à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Croix Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Croix Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Croix Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Croix Saint-André, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Croix Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Croix Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Croix Saint-André dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Croix Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint-André, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 32 Rue de la Croix Saint-André se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Croix Saint-André par rapport à Vaudelnay et à Maine-et-Loire
À Vaudelnay, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Croix Saint-André se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Vaudelnay et -25.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaudelnay a baissé de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 28.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 524 €/m² sur la période récente.
