2 Rue de Neuillé, 49680 Vivy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Neuillé, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Neuillé, 49680 Vivy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Vivy.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vétusienne à 257 mètres
Ventes au 2 Rue de Neuillé
Une vente a été recensée au 2 Rue de Neuillé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Neuillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Neuillé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neuillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neuillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Neuillé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Neuillé par rapport à la voie
Sur Rue de Neuillé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 2 Rue de Neuillé se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Neuillé par rapport à Vivy et à Maine-et-Loire
À Vivy, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Neuillé se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Vivy et -34.23 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivy a augmenté de 7.35 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2020 à 2 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 450 € au 2 Rue de Neuillé à Vivy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 811 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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