62 Rue de Neuillé, 49680 Vivy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de Neuillé, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 16.07 % à celui du n°64 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 62 Rue de Neuillé, 49680 Vivy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Vivy.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vétusienne à 646 mètres
Ventes au 62 Rue de Neuillé
Une vente a été recensée au 62 Rue de Neuillé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de Neuillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue de Neuillé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de Neuillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de Neuillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de Neuillé dans son marché local
Prix du 62 Rue de Neuillé par rapport à la voie
Sur Rue de Neuillé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 62 Rue de Neuillé se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de Neuillé par rapport à Vivy et à Maine-et-Loire
À Vivy, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue de Neuillé se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Vivy et -25.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivy a augmenté de 7.35 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2020 à 2 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 62 Rue de Neuillé à Vivy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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