8 Rue des Noisetiers, 49680 Vivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Noisetiers, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 19.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Rue des Noisetiers, 49680 Vivy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Vivy.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vétusienne à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Noisetiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 8 Rue des Noisetiers se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Noisetiers par rapport à Vivy et à Maine-et-Loire
À Vivy, le prix moyen des maisons atteint 1 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Noisetiers se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Vivy et -18.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivy a augmenté de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2020 à 2 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
