1 Rue d'Orleans, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Orleans, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Orleans, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 257 mètres
- - Avranches à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1203 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 300 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 552 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 347 mètres
Ventes au 1 Rue d'Orleans
Les 4 ventes au 1 Rue d'Orleans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Orleans, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Orleans dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Orleans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 1 Rue d'Orleans se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Orleans par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Orleans se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Avranches et 36.75 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Orleans à Avranches
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Orleans est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
