2 Rue d'Orleans, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Orleans, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Orleans, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 254 mètres
- - Avranches à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1199 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 297 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 550 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Orleans, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Orleans dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Orleans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 2 Rue d'Orleans se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Orleans par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Orleans se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Avranches et 36.2 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Orleans à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Orleans est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
