8 b Rue Valhubert, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Valhubert, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°23 a mais supérieur de 10.65 % à celui du n°8 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Valhubert, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Centre Ville.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 405 mètres
- - Avranches à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 956 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 116 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 702 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Valhubert
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Valhubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Valhubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Valhubert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Valhubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Valhubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Valhubert dans son marché local
Prix du 8 b Rue Valhubert par rapport à la voie
Sur Rue Valhubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 8 b Rue Valhubert se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Valhubert par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Valhubert se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Avranches et 31.41 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Valhubert à Avranches
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Valhubert est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
