3 Avenue Carnot, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 22.38 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Carnot, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 19 parkings - 1222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 72 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 1228 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 201 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 157 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 723 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 229 mètres
Ventes au 3 Avenue Carnot
Les 15 ventes au 3 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 3 Avenue Carnot se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Carnot par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Carnot se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 5.05 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Carnot à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Carnot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
