102 Avenue de Normandie, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°100 et de n°53.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue de Normandie, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Amont Quentin.
1 niveau - 1609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 120 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 396 mètres
- - Collège Les Provinces à 396 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 1141 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 414 mètres
- - Ecole primaire Fraternité à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue de Normandie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 102 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 102 Avenue de Normandie se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue de Normandie par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue de Normandie se situe 33.96 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 44.59 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue de Normandie à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue de Normandie est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
