44 Avenue de Paris, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Paris, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Avenue de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet Du Roule à 206 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 893 mètres
- - Collège Les Provinces à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 900 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Roule à 63 mètres
Ventes au 44 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 44 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 44 Avenue de Paris se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Paris par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Paris se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 25.35 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Paris à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Paris est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
