40 Avenue Etienne Lecarpentier, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Etienne Lecarpentier, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 et du 0.16 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Etienne Lecarpentier, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avenue de Paris.
1 niveau - 1969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecarpentier à 5 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 377 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 377 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Etienne Lecarpentier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Etienne Lecarpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Etienne Lecarpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Etienne Lecarpentier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Etienne Lecarpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Etienne Lecarpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Etienne Lecarpentier dans son marché local
Prix du 40 Avenue Etienne Lecarpentier par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Lecarpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 40 Avenue Etienne Lecarpentier se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Etienne Lecarpentier par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Etienne Lecarpentier se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 36.9 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Etienne Lecarpentier à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Etienne Lecarpentier est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
