2 Cite Fougeres, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Fougeres, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite Fougeres, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet Du Roule à 132 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 760 mètres
- - Collège Les Provinces à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 994 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Roule à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Fougeres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Fougeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Fougeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Fougeres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Fougeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Fougeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Fougeres dans son marché local
Prix du 2 Cite Fougeres par rapport à la voie
Sur Cite Fougeres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Cite Fougeres se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Fougeres par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite Fougeres se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 38.98 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite Fougeres à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Cite Fougeres est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
