48 Cite Fougeres, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Cite Fougeres, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Cite Fougeres, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Avenue de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 747 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0369 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi Du Roule à 204 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 815 mètres
- - Collège Les Provinces à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 1034 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Roule à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Cite Fougeres
Aucune vente n'a été recensée au 48 Cite Fougeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Cite Fougeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Cite Fougeres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Cite Fougeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Cite Fougeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Cite Fougeres dans son marché local
Prix du 48 Cite Fougeres par rapport à la voie
Sur Cite Fougeres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 48 Cite Fougeres se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Cite Fougeres par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Cite Fougeres se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 25.24 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Cite Fougeres à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 48 Cite Fougeres est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
