3 Impasse du Faubourg, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Faubourg, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.91 % à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Faubourg, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Divette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 8 locaux - 28 parkings - 1216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 35 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 348 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 71 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 233 mètres
Ventes au 3 Impasse du Faubourg
Les 5 ventes au 3 Impasse du Faubourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Faubourg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Faubourg dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Faubourg par rapport à la voie
Sur Impasse du Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 3 Impasse du Faubourg se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Faubourg par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Faubourg se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 23.06 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Faubourg à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Faubourg est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
