7 bis Impasse Gouberville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Gouberville, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et du 1.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse Gouberville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Greville à 205 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1036 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 148 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse Gouberville
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse Gouberville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Gouberville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Gouberville, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Gouberville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Gouberville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Gouberville dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Gouberville par rapport à la voie
Sur Impasse Gouberville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 7 bis Impasse Gouberville se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Gouberville par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse Gouberville se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 24.39 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse Gouberville à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse Gouberville est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
