1 Impasse Gouberville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gouberville, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Gouberville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Greville à 188 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1047 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 135 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 46 mètres
Ventes au 1 Impasse Gouberville
Les 2 ventes au 1 Impasse Gouberville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gouberville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gouberville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gouberville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gouberville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gouberville dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gouberville par rapport à la voie
Sur Impasse Gouberville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 1 Impasse Gouberville se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gouberville par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Gouberville se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 22.55 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Gouberville à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Gouberville est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
