32 impasse Jean Lebas, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 impasse Jean Lebas, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°31 b mais inférieur de 20.03 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2023,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 impasse Jean Lebas, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Grimesnil Monturbet.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 383ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecres à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 300 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1041 mètres
- - Ecole primaire La Polle à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 32 impasse Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 32 impasse Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 impasse Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 impasse Jean Lebas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 impasse Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 impasse Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 impasse Jean Lebas dans son marché local
Prix du 32 impasse Jean Lebas par rapport à la voie
Sur impasse Jean Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 32 impasse Jean Lebas se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 impasse Jean Lebas par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 impasse Jean Lebas se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et -8.68 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 32 impasse Jean Lebas à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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