34 impasse Jean Lebas, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 impasse Jean Lebas, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction de 2022,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 impasse Jean Lebas, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Grimesnil Monturbet.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 383ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecres à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 350 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1032 mètres
- - Ecole primaire La Polle à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 34 impasse Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 34 impasse Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 impasse Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 impasse Jean Lebas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 impasse Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 impasse Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 impasse Jean Lebas dans son marché local
Prix du 34 impasse Jean Lebas par rapport à la voie
Sur impasse Jean Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 34 impasse Jean Lebas se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 impasse Jean Lebas par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 impasse Jean Lebas se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 13.75 % au-dessus de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 34 impasse Jean Lebas à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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