8 Passage Digard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Digard, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Digard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 86 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 246 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 216 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 409 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Digard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Digard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Digard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Digard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Digard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Digard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Digard dans son marché local
Prix du 8 Passage Digard par rapport à la voie
Sur Passage Digard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 8 Passage Digard se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Digard par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Digard se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 2.64 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Digard à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Digard est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 8 Passage Digard à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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