3 a Passage Lejuez, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Passage Lejuez, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Passage Lejuez, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 95 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1505 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 335 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Thomas Hélye à 691 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 977 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Passage Lejuez
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Passage Lejuez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Passage Lejuez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Passage Lejuez, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Passage Lejuez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Passage Lejuez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Passage Lejuez dans son marché local
Prix du 3 a Passage Lejuez par rapport à la voie
Sur Passage Lejuez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 3 a Passage Lejuez se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Passage Lejuez par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Passage Lejuez se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 4.07 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Passage Lejuez à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 a Passage Lejuez est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 100 € au 3 a Passage Lejuez à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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