3 Rue Arago, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°5 et de n°1.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arago, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Mitais à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 581 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 824 mètres
- - Ecole primaire publique Les Avoynes - Macé à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arago, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arago dans son marché local
Prix du 3 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 3 Rue Arago se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arago par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Arago se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et -9.7 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arago à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arago est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 3 Rue Arago à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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