4 Rue Beauregard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 12.6 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beauregard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 295 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 760 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 544 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 437 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beauregard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 4 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 4 Rue Beauregard se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beauregard par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beauregard se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 17.41 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beauregard à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beauregard est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
