2 Rue Bouillon, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bouillon, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bouillon, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 214 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 730 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 452 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bouillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bouillon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bouillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Bouillon par rapport à la voie
Sur Rue Bouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 2 Rue Bouillon se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bouillon par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bouillon se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 24.1 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bouillon à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bouillon est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 2 Rue Bouillon à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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