8 Rue de Bretagne, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et du 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bretagne, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Provinces Est à dominante résidentielle.
13 niveaux - 143 logements - 1055 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 383AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 334 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 136 mètres
- - Collège Les Provinces à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 1045 mètres
- - Ecole maternelle les Tournesols à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau Baquesne à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bretagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 8 Rue de Bretagne se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bretagne se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 22.04 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bretagne à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bretagne est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
