2 Rue de l'Abbaye, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°9 et du 12.75 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbaye, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 68 parkings - 1637 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantier à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 181 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 424 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 181 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Abbaye
Les 8 ventes au 2 Rue de l'Abbaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbaye, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 2 Rue de l'Abbaye se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbaye par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbaye se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 8.57 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbaye à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbaye est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
