35 Rue de l'Abbaye, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 a et de 0.21 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Abbaye, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantier à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Thomas Hélye à 466 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Abbaye, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 35 Rue de l'Abbaye se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Abbaye par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Abbaye se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 3.1 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Abbaye à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Abbaye est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
