43 bis Rue de l'Abbaye, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°43 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue de l'Abbaye, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucaille à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Thomas Hélye à 490 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 121 mètres
Ventes au 43 bis Rue de l'Abbaye
Les 3 ventes au 43 bis Rue de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue de l'Abbaye, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 43 bis Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 43 bis Rue de l'Abbaye se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue de l'Abbaye par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue de l'Abbaye se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 6.58 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue de l'Abbaye à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue de l'Abbaye est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
