104 Rue de l'Ermitage, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°100 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de l'Ermitage, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenue de Paris à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Themis Hopital à 128 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 828 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 556 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 457 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 866 mètres
- - Groupe Scolaire Robert Doisneau à 462 mètres
Ventes au 104 Rue de l'Ermitage
Les 4 ventes au 104 Rue de l'Ermitage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de l'Ermitage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 104 Rue de l'Ermitage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 104 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 104 Rue de l'Ermitage se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de l'Ermitage par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de l'Ermitage se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 4.16 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de l'Ermitage à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de l'Ermitage est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
