9 Rue de la Bucaille, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Bucaille, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Bucaille, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Des Caveliers à 284 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 21 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Thomas Hélye à 336 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 627 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Bucaille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Bucaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Bucaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Bucaille, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Bucaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Bucaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Bucaille dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Bucaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bucaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 9 Rue de la Bucaille se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Bucaille par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Bucaille se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 29.55 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Bucaille à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Bucaille est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
