61 Rue de la Duché, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de la Duché, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°63 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de la Duché, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 296 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Greville à 260 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 299 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 151 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 164 mètres
Ventes au 61 Rue de la Duché
Les 5 ventes au 61 Rue de la Duché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de la Duché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de la Duché, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Duché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Duché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de la Duché dans son marché local
Prix du 61 Rue de la Duché par rapport à la voie
Sur Rue de la Duché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 61 Rue de la Duché se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de la Duché par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de la Duché se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 15.11 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de la Duché à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de la Duché est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
