74 Rue de la Duché, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Duché, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°70 et de n°79 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la Duché, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 258 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 345 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 195 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Duché
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Duché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Duché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la Duché, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Duché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Duché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Duché dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Duché par rapport à la voie
Sur Rue de la Duché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 74 Rue de la Duché se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Duché par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la Duché se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 16.31 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la Duché à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la Duché est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
