149 Rue de la Polle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue de la Polle, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°151 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue de la Polle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Fourches-Les Roquettes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 712 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 383ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Conquerant à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 609 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 354 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 976 mètres
- - Ecole primaire La Polle à 279 mètres
Ventes au 149 Rue de la Polle
Les 7 ventes au 149 Rue de la Polle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue de la Polle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue de la Polle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue de la Polle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue de la Polle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue de la Polle dans son marché local
Prix du 149 Rue de la Polle par rapport à la voie
Sur Rue de la Polle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 149 Rue de la Polle se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue de la Polle par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue de la Polle se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 13.07 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue de la Polle à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 149 Rue de la Polle est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
