60 bis Rue de la Polle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 bis Rue de la Polle, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 bis Rue de la Polle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 331 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 294 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 421 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 692 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 60 bis Rue de la Polle
Aucune vente n'a été recensée au 60 bis Rue de la Polle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 bis Rue de la Polle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 bis Rue de la Polle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 bis Rue de la Polle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 bis Rue de la Polle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 bis Rue de la Polle dans son marché local
Prix du 60 bis Rue de la Polle par rapport à la voie
Sur Rue de la Polle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 60 bis Rue de la Polle se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 bis Rue de la Polle par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 bis Rue de la Polle se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 15.35 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 bis Rue de la Polle à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 60 bis Rue de la Polle est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
