68 Rue de la Polle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue de la Polle, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°66 et de n°70 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue de la Polle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Conquerant à 263 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 366 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 495 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 760 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 225 mètres
Ventes au 68 Rue de la Polle
Une vente a été recensée au 68 Rue de la Polle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue de la Polle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue de la Polle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue de la Polle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue de la Polle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue de la Polle dans son marché local
Prix du 68 Rue de la Polle par rapport à la voie
Sur Rue de la Polle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 68 Rue de la Polle se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue de la Polle par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue de la Polle se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 25.08 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue de la Polle à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 68 Rue de la Polle est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
